ファーストフィオーレ難波南パークサイド

  • 大阪府大阪市浪速区大国二丁目

  • / 大国町駅 徒歩3分

  • 2019年築 / 14階建 / 190戸 / RC造

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価格偏差値

50.4
割安

推定相場価格より0.3%割安

販価
1,930万円
81.1万円/㎡
相場
1,935万円
81.3万円/㎡
1,557
1,809
2,061
2,313
AI査定結果
推定相場価格
1,935万円
81.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,809万円〜2,061万円
76.0万円/㎡〜86.6万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年7月11日
ファーストフィオーレ難波南パークサイド
1,930万円（81.1万円/㎡）/ 5階 / 23.79㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は78.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/031,930万円81.1万円5階 23.79㎡ 1K-
2025/01/231,990万円82.2万円8階 24.21㎡ 1K南
2025/01/181,710万円71.9万円2階 23.79㎡ 1K南
2024/12/101,799万円75.6万円2階 23.79㎡ 1K南
2024/09/091,810万円76.1万円2階 23.79㎡ 1K南
2024/06/212,040万円84.3万円7階 24.21㎡ 1K-
2024/06/211,800万円75.7万円9階 23.79㎡ 1K-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は81.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/03ファーストフィオーレ難波南パークサイド
大阪市浪速区大国二丁目
大国町駅3分 1,930万円81.1万円23.79㎡1K5階 / 14階建 -2019年190戸RC
2025/02/25MELDIACRESTNAMBASOLTERRACE
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅2分 2,130万円84.1万円25.32㎡1K4階 / 14階建 北2023年180戸RC
2025/04/18エスリード難波THEFIRST
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 2,040万円85.5万円23.85㎡1K15階 / 15階建 -2020年140戸RC
2025/04/18エスリード難波THEARK
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅3分 1,650万円74.6万円22.12㎡1K8階 / 12階建 -2020年215戸RC
2025/05/16エスリード難波ザ・アーク
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅5分 1,850万円85.1万円21.75㎡1K11階 / 12階建 -2020年215戸RC
2025/01/14ファステート難波グランプリ
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅5分 1,810万円76.1万円23.78㎡1K3階 / 15階建 南2021年168戸RC
2025/05/23エスリード難波レジデンス
大阪市浪速区稲荷一丁目
なんば駅8分 1,800万円72.7万円24.75㎡1K+S4階 / 15階建 南2016年165戸RC
2025/06/01エステムコート難波5ブロード
大阪市浪速区塩草一丁目
芦原橋駅5分 1,680万円81.4万円20.63㎡1K7階 / 15階建 南2018年214戸RC
2025/06/22エステムコート難波Vブロード
大阪市浪速区塩草一丁目
芦原橋駅5分 1,600万円77.6万円20.63㎡1K4階 / 15階建 北2018年214戸RC
2025/06/29レオンコンフォート難波南
大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅1分 2,450万円83.5万円29.35㎡1DK4階 / 15階建 西2016年154戸RC
2025/06/23ワールドアイ難波南PORTA
大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅5分 1,920万円79.6万円24.12㎡1K3階 / 15階建 西2022年140戸RC
2025/05/10プレサンス難波インフィニティ
大阪市浪速区日本橋東二丁目
恵美須町駅5分 1,980万円91.4万円21.66㎡1K9階 / 12階建 南2020年164戸RC
2025/05/31エステムコート難波サウスプレイスVIIIハイド
大阪市浪速区日本橋五丁目
恵美須町駅2分 1,900万円88.0万円21.6㎡1K4階 / 15階建 西2023年151戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.6%上昇、大阪市浪速区では6.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は大阪市浪速区の平均と比較して1.8%割安です。
2014〜2024年築, 専有面積13.79㎡〜33.79㎡の平均販売価格
大阪府
81.0万円/㎡
前年比+7.6%
大阪市浪速区
82.6万円/㎡
前年比+6.5%

マンション概要

マンション名ファーストフィオーレ難波南パークサイド
所在地大阪府大阪市浪速区大国二丁目
交通大国町駅徒歩3分
築年月2019年
階数14階建
総戸数190戸
建物構造RC
土地権利所有権

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